夫婦が家を建てるまでの千葉県の内房エリア ／ いまは間取り打ち合わせ中
注文住宅の本当の金額、
ぜんぶ公開しています。
見積書、打ち合わせの議事録、壁を閉じる前の施工写真、そして 二人で意見が割れたことと、最終的に選ばなかった選択肢。 自分たちで見て・払って・測ったことだけを書いている、夫婦二人の記録です。
- 土地＋建物
- 4,500万円
- 延床
- 36坪
- 土地
- 63坪
- ハウスメーカー
- トヨタホーム
見積書も、けんかした話も、ぜんぶ出してます！
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最新の記録
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【トヨタホーム】外壁タイル張りのススメ｜損益分岐は物価上昇0.15%でした
外壁を総タイル張り（LIXIL セラヴィオグランC）にしたら、オプションが300万円増えました。標準の外壁は10〜15年ごとに塗り替えが必要で、相場は200万円。40年ローンに300万円を乗せた場合と塗り替え2回を電卓で並べたら、損益分岐は年0.15%でした。
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【トヨタホーム】1階トイレの壁で二転三転した話｜「変更できない」は誤解でした
水回りの扉は白。でも1階トイレだけライトオークに変えたら、扉側の壁が白のまま取り残されました。一度は「変更できない」と伝わってきて諦めかけたのに、決め手になったのは引き戸のレールの位置でした。
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トヨタホームで壁紙を考える・ゲストルーム①編｜逆算、当たっていました
壁紙シリーズ、部屋編としては第九弾。6畳のゲストルーム①です。前回「張り替え費用が2部屋ぶん出ている＝①にも何か入る」と費用から逆算した、その答え合わせです。入って右の壁一面がサンゲツRE55698。控えめにしつつラメ入りのシャンパンゴールドにしました。
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【トヨタホーム】1階の洗面台はカスタム バニティ｜見積もりは52万円でした
4回続けて先送りにした洗面台の話です。1階はLIXILのカスタム バニティ。ハイバックひろびろボウル、ルミシスと同じ三面鏡、モルティグレージュの下棚。そして実物を見た結果、壁のパネルは足さないことにしました。見積もりは52万円です。
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トヨタホームで壁紙を考える・お金編｜答えは「内装仕上工事」の1行でした
壁紙シリーズ9本目はお金の話です。8本かけて追いかけてきた壁紙の費用は、見積もりでは「内装仕上工事」という1行にまとめられていました。差額は税込276,740円。別紙が来た見切り材だけ24,460円と分かり、そこで止まります。しかもこの金額、まだ増えます。
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トヨタホームで壁紙を考える・洗面台編｜本物のタイルは、諦めました
壁紙シリーズ第八弾は1階の洗面台の背面です。壁がへこんでいて、そこに幅120cmの洗面台がはまっています。その中だけをサンゲツFE78123のタイル柄にしました。本物のタイルは高すぎて諦めています。見つけたのは妻です。
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トヨタホームで壁紙を考える・総まとめ｜9本ぶんの品番を1ページに並べました
壁紙シリーズが9本になったので索引を作りました。ベース2枚と12枚のアクセントクロスを、どの部屋のどこに貼るのか・どの見本帳から選んだのかまで1枚の表に。お金の仕組みと、2回予告して先送りにしていた夫婦の戦績表もついに出します。
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トヨタホームで壁紙を考える・ゲストルーム編｜壁一面まるごとムーミンです
壁紙シリーズ第七弾は5.9畳のゲストルーム。収納がゼロの部屋の、入って右の壁を一面まるごとサンゲツFE78696のムーミン柄にしました。玄関のムーミンと面積は正反対、でも決め手は同じです。張り替え費用がまさかの2部屋ぶん発生した話も。
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トヨタホームで壁紙を考える・寝室編｜ベッドの頭側は「ひみつきち」、書斎はL字にキツネです
壁紙シリーズ第六弾は主寝室と書斎。ベッドの頭が付く壁一面だけサンゲツRE55039、書斎は入って正面と右の2面だけFE78642。そして主寝室ゾーンだけ、メインクロスが家じゅうのSP2542ではなくSP2550でした。
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トヨタホームで壁紙を考える・2階トイレ編｜1面だけ、薄青の北欧柄にしました
壁紙シリーズ第五弾は2階のトイレ。便器の背面の1面だけサンゲツRE55866で、残りの3面と天井はベースのSP2542のまま。1階で3種類も使った反動でシンプルに振り切った記録と、ティラノサウルス柄の二度目の却下です。
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トヨタホームで壁紙を考える・1階トイレ編｜正面以外はぜんぶテラコッタです
壁紙シリーズ第四弾は1階のトイレ。正面の1面にサンゲツSP2565、残りの壁と天井はぜんぶテラコッタのSP2587。ベースのSP2542が1面も残らない、我が家で唯一の部屋になりました。
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トヨタホームで壁紙を考える・玄関編｜ニッチだけムーミンにしました
壁紙シリーズ第三弾は玄関。ほぼ全面がベースのSP2542で、アクセントは造作ニッチの奥の壁一面だけです。選んだのはサンゲツFINEのFE78704、ムーミン柄。マリメッコとティラノサウルスが落ちて最後に残った、私の初勝利の記録です。
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【トヨタホーム】玄関の間取り｜土間がL字、靴箱は扉をやめて暖簾にしました
壁紙の記事を書こうとしたら、そもそも玄関の間取りを書いていませんでした。上がり框をL字に囲う土間、RIVIERAのエタニティ300角、扉をやめて暖簾にした玄関クローゼット、造作ニッチ、そしてCP認定の電子錠まで、玄関まわりを一気に書きます。
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トヨタホームで壁紙を考える・パントリー編｜3面をRE55771に振り切りました
壁紙シリーズ第二弾はウォークインパントリー。洗面室Aとキッチンをつなぐ通り抜けの部屋で、4面のうち3面をサンゲツのRE55771にしました。1面だけ白いまま残した理由と、見切り材を使わなかった話です。
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トヨタホームで壁紙を考える・リビング編｜ベースはサンゲツSP2542
壁紙シリーズ第一弾。トヨタホームで建てる36坪の家、家全体のベースはサンゲツのSP2542になりました。アクセントを入れたのは小上がり和室とキッチン背面の2ヶ所だけ。追加費用の仕組みと、色で夫婦が大荒れした記録です。
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【トヨタホーム】36坪で3LDKにしたら、寝室ゾーンが14.2畳になりました
トヨタホームで建てる36坪の家、2階が決まりました。主寝室8.9畳＋書斎1.3畳＋ウォークインクローゼット4畳で合計14.2畳。1階のLDK16.9畳に迫る広さです。4LDKにしなかった少数派の記録。
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JALマイルを使って0円搭乗しつつLSPをいただく方法
京都・奈良旅行の航空券、2人分の請求は59,588円でした。これを4万マイル→6万e-JALポイントで全額まかない、支払い0円に。なぜ特典航空券にしなかったのかまで、実際の金額で書きます。
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家づくりをサボって京都・奈良へ｜あをによし・JWマリオット奈良・東大寺
打ち合わせの合間に1泊2日で京都・奈良へ。総額は約10万円、航空券はほぼ0円でした。あをによし、JWマリオット奈良、東大寺。古代建築を家づくりの参考にするという、立派なこじつけを添えてお送りします。
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【トヨタホーム】小上がり和室で、はじめて夫婦が割れました
トヨタホームで建てる36坪の家、リビングは16.9畳、小上がり和室は3.4畳になりました。増えた2坪の行き先をリビングと洗濯まわりで取り合った話と、小上がりの段差をめぐって夫婦がはじめて割れた話です。
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【トヨタホーム】乾太くんは最強かもしれない
トヨタホームで建てる36坪の家、洗濯まわりの間取りが確定しました。乾太くんを入れた結果、室内干しスペースが消え、脱衣室と洗濯機の分離は廊下に負け、スロップシンクは見送りに。決定が連鎖していった記録です。こいつ強すぎる...
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【トヨタホーム】【全項目公開】総額4500万円の外側に、付帯工事費805万円がありました
契約時の概算書に載っていた付帯工事費7項目を全部公開します。エアコン工事50万円、インテリア100万円、外構300万円、特殊仮設110万円、屋外給排水100万円。合計805万円。しかもこれ、総額4500万円には含まれていません。
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【トヨタホーム】住宅ローン減税を我が家の条件で引き直したら425万円でした【後編】
住宅ローン減税の計算ツールが出した455万円を、金利1.575%・返済期間40年という我が家の条件で13年ぶん引き直しました。425万9,500円。ただしこれも制度上の上限をなぞった数字で、実際に戻る額ではありません。目減りする3つのポイントを書きます。
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【トヨタホーム】住宅ローン減税を計算したら455万円と出ました【前編】
借入5,500万円で住宅ローン減税を計算したら455万円と出ました。でも計算画面をよく見たら3.5万円が消えています。控除率0.7%と借入限度額の仕組み、令和8年度の改正で5年延長された新しい限度額の表、そして世帯の条件で500万円変わる話を整理しました。
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【トヨタホーム】みらいエコ住宅2026で補助金75万円｜GX志向型を見送った理由と申請費8万円
国のみらいエコ住宅2026事業で75万円の補助金が出ることになりました。見積書の実物を公開します。補助額が110万円になるGX志向型住宅をあえて選ばなかった理由と、申請をハウスメーカーに任せたら8万円かかった話も。
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【トヨタホーム】地盤改良費とかいう逆宝くじ(110万円→？？？円)
土地の契約書に「基礎・地盤改良工事費」110万円が計上されていました。地質調査の結果いくらになったのか、調査費用14万円の内訳、鉄骨の家が当たりやすい理由、調査員さんに直接聞いた当たりやすい土地の特徴まで書きます。
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【トヨタホーム】水道加入金の罠 ～土地代に突然上乗せされて横転～
ハウスメーカーの営業さんに土地を探してもらった話と、契約時にかかった費用の全内訳。見落としていた「水道加入金」で20〜30万円、印紙代5000円、仲介手数料は0円。手付金の交渉と、トヨタホームで見落としがちな道幅の条件も書いています。
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【総額4500万】トヨタホームで36坪の家を建てます｜我が家のスペック
千葉県の内房エリアにトヨタホームのシンセ・スマートステージで家を建てているアラサー夫婦です。土地63坪950万円、延床36坪の3LDK、土地と建物で4500万円、付帯工事費を足した総支出は約5600万円の見込み。ハウスメーカーを1社しか見ずに契約した私たちの家づくりを記録します。